Sàn Epoxy hiệu ứng đẹp lúc mới hoàn thiện là chuyện ai cũng làm được. Sàn còn đẹp và bền sau 5-10 năm mới là thứ phân biệt nhà thầu có nghề với nhà thầu chỉ biết đổ vật liệu.
10 câu hỏi dưới đây tập trung vào những chi tiết kỹ thuật dễ bị cắt giảm nhất – topcoat, xử lý nền, độ ẩm – giúp anh tránh phải làm lại sàn chỉ sau 1-2 năm.
Nhóm 1: Về vật liệu và lớp phủ
Đây là câu hỏi quan trọng nhất – chỉ Aliphatic PU mới chống UV, không vàng ố. Nhiều nhà thầu dùng Aromatic (rẻ hơn) mà không nói rõ, sàn sẽ ố vàng chỉ sau 6-12 tháng dưới nắng.
Sàn hiệu ứng bắt buộc dùng Epoxy 2K (2 thành phần) để đạt độ bền và độ bám dính cần thiết – Epoxy 1K không đủ tiêu chuẩn cho hạng mục này.
Nhà thầu chuyên nghiệp có bảng mã màu cụ thể (VD: Metallic SP-M01 đến M12) để anh chọn chính xác, tránh sai lệch màu giữa mẫu và thực tế.
Nhóm 2: Về xử lý nền và điều kiện thi công
Độ ẩm nền phải dưới 6%. Nhà thầu đánh giá “bằng mắt” thay vì đo bằng máy chuyên dụng là dấu hiệu thiếu quy trình chuẩn.
Nền cần đạt CSP 2-3 để Epoxy bám dính tốt. Nếu nhà thầu bỏ qua bước kiểm tra CSP, khả năng bong tróc sau này rất cao.
Thi công quá sớm trên nền mới đổ là nguyên nhân phổ biến gây phồng rộp sau vài tháng – cần xác nhận rõ mốc thời gian này.
Nhóm 3: Về hợp đồng, tiến độ và bảo hành
Yêu cầu ghi rõ bảo hành ố vàng riêng – đây là lỗi phổ biến nhất khi nhà thầu dùng topcoat sai loại, và thường bị loại khỏi điều khoản bảo hành nếu không hỏi trước.
Sử dụng sàn quá sớm khi chưa khô hoàn toàn dễ để lại vết lõm hoặc trầy – cần biết rõ mốc thời gian bàn giao thực tế.
Dùng sai hóa chất vệ sinh có thể làm hỏng topcoat – nhà thầu uy tín sẽ hướng dẫn cụ thể loại hóa chất được phép dùng.
Sàn Epoxy hiệu ứng sau vài năm dưới ánh sáng mới bộc lộ rõ chất lượng topcoat thật – đây là cách kiểm chứng đáng tin cậy nhất.
⚠️ Nếu báo giá thấp bất thường so với mặt bằng chung, hãy hỏi kỹ câu 1 và câu 4 trước tiên – hai điểm này (topcoat sai loại, bỏ qua đo độ ẩm) là cách phổ biến nhất để hạ giá mà không nói cho chủ đầu tư biết.
Kết luận
Với sàn Epoxy hiệu ứng, hai câu hỏi loại topcoat và quy trình đo độ ẩm nền là quan trọng nhất – chúng quyết định trực tiếp sàn có giữ được màu sắc và độ bền 12-15 năm hay không.
Yêu cầu ghi rõ loại topcoat và kết quả đo độ ẩm nền vào hợp đồng hoặc biên bản nghiệm thu – đây là bằng chứng cần thiết nếu sau này xảy ra tranh chấp bảo hành.
Muốn được tư vấn minh bạch từng hạng mục?
Đội ngũ kỹ thuật Sportlight khảo sát miễn phí, đo độ ẩm nền và trả lời rõ ràng mọi câu hỏi trước khi anh ký hợp đồng
